ACHAT IMMOBILIER RESIDENTIEL
Le marché est extrêmement dynamique depuis 2013.
Si vous vivez en dehors des USA, sachez que vous n'avez aucune démarche administrative à effectuer pour acheter ou investir dans le domaine résidentiel en Floride. Une autre bonne nouvelle est que les loyers sont très élevés et le nombre de locataires ne cesse d'augmenter
Que votre objectif soit la location de votre bien (annuel, Airbnb, saisonnier...) ou l'obtention d'une résidence secondaire les choix sont multiples:
- Condo (frais de copropriété)
- Townhouse (idem)
- Single house
Autres Avantages:
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Revenus locatifs déclarés en Floride et ne sont pas doublement impośes en France
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Expulsion du locataire en cas de loyer impayé en 4 semaines pour $500
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Pas de frais de Notaire. Seuls des frais de "closing" s'appliquent soit environ 1% du prix d'achat en cash
ATTENTION: l'achat d'un bien immobilier ne vous permet pas de vivre aux USA ou d'obtenir un quelconque visa.
ACHAT/LOCATION DE LOCAUX COMMERCIAUX
La localisation de votre business est le critère le plus important. Vous pouvez offrir à vos clients le meilleur service du monde, si vous n'êtes pas visible, seul des dépenses regulières et conséquentes en communication vous permettrons de prospérer, il est donc préférable de consacrer dès le départ un budget en adéquation avec vos ambitions à votre espace commercial.
Si vous souhaitez créer votre activité en arrivant aux USA, il vous faudra constituer un dossier dans lequel apparaîtra l'accord de bail commercial du propriétaire des murs. Ceux-ci sont de différentes durées, avec des options de renouvellement (parfois même de façon mensuelle) c'est une étape importante qu'il ne faut pas négliger car face à de nouveaux venus les propriétaires sont plus méfiants et demandent davantage de garanties, voire des dépôts de caution conséquents sur une période donnée. Cette négociation fait partie de nos services.
ACHAT/ REPRISE DE BUSINESS
Quoi de mieux que la reprise d'un business existant avec son offre et sa clientèle que vous pourrez dynamiser en y apportant vos touche personnelle ?
Nous sommes largement spécialisés dans le domaine de la restauration, restauration rapide, franchise, bars, bars à vin, boulangerie...et dans la franchise.
Pour les candidats à l'immigration: Le processus généralement utilisé est celui de demande du visa E2 (investisseur). De nombreuses exigeances sont requises mais gardez en tête qu'il vous sera toujours plus facile d'acquérir un business existant pour obtenir votre sésame car l'activité est concrète pour le gouvernement américain. Celà peut même vous éviter la rédaction d'un business plan et glâner la durée maximale (48 mois renouvelable à vie).
Une demande de Greencard est également possible dans la cadre d'un investissement substantiel (à minima $800,000)